§ 006 — InversiónMesa de capital
Co-inversión con familias
Mesa abierta · trimestral

Capital al servicio
del oficio.

No somos un fondo. Somos un equipo que invierte su propio capital en cada proyecto y abre la mesa a un grupo pequeño de co-inversionistas que comparten la convicción. El retorno aparece cuando la obra está bien hecha.

§ 01Tesis— Tres maneras de invertirConfidencial
01 · Venta

Plusvalía a 5–7 años, contado.

Compras una vivienda Inthropic y la habitas o la mantienes vacía. Te apoyamos con el mantenimiento. En 5–7 años, podemos comprártela de vuelta o ayudarte a venderla.

14% anual

Plusvalía Mérida promedio + bono zona premium. Comparable: Akún México, Procon, Itzimná RE.

02 · Renta larga

Renta + plusvalía, combinadas.

Compras y rentas a largo plazo (12 meses+). La renta sube 5% anual; al vender, capturas la plusvalía. Pasamos por administración un solo punto de contacto.

11.2% TIR

Renta base MX$26,000/mes · vacancia + mantenimiento 12% · cálculo Lamudi, Inmuebles24.

03 · Airbnb

Operación gestionada, turismo curado.

Compras y la operamos como hospedaje boutique. ADR base MX$1,800 · ocupación esperada 55%. Comisión total operación + Airbnb: 34%.

13.6% TIR

AirDNA Mérida 2025–26 · ADR US$71–85 · ocupación 53% promedio. Top 25% alcanzan 68%+.

Próxima mesa de co-inversión
se anunciará durante Q3 2026.
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